Sécurisez vos revenus en nous confiant la gestion locative de vos biens. Grâce à sa valeur humaine et son expérience, ONEGESTION est un acteur de l’immobilier depuis 28 ans.
Gestion locative
Notre équipe accompagne les investisseurs dans toutes les étapes : administratives, comptables, juridiques et fiscales avec une assurance loyers impayés. Les revenus locatifs sont sécurisés grâce à un paiement mensuel garanti.
ESTIMER
L’équipe de OneGestion vous propose une estimation juste de votre loyer au prix du marché. Cette expertise est sur mesure, elle concerne les locations meublées, la défiscalisation et la location nue de tous types de biens.
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ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS
L’assurance loyers impayés indemnise le propriétaire bailleur tous les mois, sans carence, sans franchise, pendant une durée illimitée. Le bailleur est couvert contre la Dégradation Locative et il bénéficie d’une Protection Juridique.
Partenariat exclusif avec Leroy Merlin
Valorisez votre bien et maximisez votre retour sur investissement en optant pour la rénovation énergétique avec Leroy Merlin.
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Nous sommes impatients de faire partie de votre parcours vers un bien immobilier plus écoénergétique et attractif sur le marché.
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Assurance PNO : Pourquoi la souscrire ?
DIAGNOSTICS : Lesquels sont obligatoires ?
Louer plus vite : Comment réussir sa mise en location ?
Assurance loyers impayés : Une indemnisation mensuelle pendant une durée illimitée
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Vous êtes souvent sollicité par des entreprises pour des travaux de rénovation énergétique ? Attention au démarchage abusif !
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ONEGESTION, ce sont nos clients qui en parlent le mieux. Découvrez le témoignage de Gérald, retraité.
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Découvrez nos actualités
Pour maximiser les chances de récupérer intégralement son dépôt de garantie, un locataire doit prendre plusieurs mesures pour rendre l'appartement dans un état satisfaisant lors de son départ. Voici un guide détaillé pour y parvenir.
La "Loi Denormandie" est une mesure législative mise en place en France pour encourager l'investissement dans l'immobilier locatif dans les zones urbaines en difficulté. Cette loi vise à revitaliser les centres-villes en incitant les investisseurs à rénover des logements anciens pour les mettre en location.
La déclaration des revenus fonciers peut souvent s'avérer être une tâche complexe et chronophage pour de nombreux propriétaires. Cependant, avec l'aide appropriée, cette étape peut être simplifiée et réalisée avec précision.
La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en faveur des petites surfaces constitue une avancée significative dans le domaine de l'immobilier et de la transition énergétique. Voici un aperçu de cette réforme et de ses implications.
Une agence de gestion locative est une entreprise ou un service spécialisé dans la gestion des biens immobiliers locatifs au nom du propriétaire. Elle est chargée de gérer divers aspects liés à la gestion d'un bien immobilier destiné à la location, notamment les maisons, les appartements, les immeubles de rapport et les locaux commerciaux. Une agence de gestion locative peut effectuer plusieurs missions pour le compte d'un propriétaire immobilier : La Recherche de locataires, la publicité de la localisation, la vérification des preuves des locataires potentiels, la réalisation de visites guidées, la sélection des locataires, l'entretien du bien, la gestion des contrat bail, la fixation et la perception des loyers etc.
Une agence de gestion locative est une entreprise ou un service spécialisé dans la gestion des biens immobiliers locatifs au nom du propriétaire. Elle est chargée de gérer divers aspects liés à la gestion d'un bien immobilier destiné à la location, notamment les maisons, les appartements, les immeubles de rapport et les locaux commerciaux. Une agence de gestion locative peut effectuer plusieurs missions pour le compte d'un propriétaire immobilier : La Recherche de locataires, la publicité de la localisation, la vérification des preuves des locataires potentiels, la réalisation de visites guidées, la sélection des locataires, l'entretien du bien, la gestion des contrat bail, la fixation et la perception des loyers etc.
Le choix d'une agence de gestion locative à qui confier son bien peut être une décision judicieuse pour de nombreuses raisons, notamment pour les propriétaires immobiliers qui souhaitent déléguer la gestion de leurs biens locatifs à des professionnels. En effet une agence de gestion locative peut permettre aux propriétaires de déléguer certaines étapes essentielles de façon efficaces à la location d'un bien que sont :
La recherche des locataires est l'une des principales responsabilités d'une agence de gestion locative. L'agence commence par créer une annonce attractive pour la propriété à louer. Cela peut inclure des descriptions détaillées, des photos de haute qualité et périodiquement, des visites virtuelles pour présenter la propriété de manière efficace. Les annonces sont ensuite diffusées sur diverses plateformes en ligne, tel que Seloger.com sur les réseaux sociaux et autres support marketing appropriés.
L'assurance loyers impayés, également connue sous le nom d'assurance loyers impayés (GLI), est une assurance conclue lors du contrat de location qui offre une protection au propriétaire dans le cadre de l'encaissement des loyers, contre le risque de non-paiement du loyer par le locataire. Cette assurance est généralement souscrite par le propriétaire ou l'agence de gestion locative pour se prémunir contre les éventuels problèmes de paiement du loyer par le locataire.
L'assurance loyers impayés est fortement recommandée, en effets les loyers constituent une source importante de revenus pour les propriétaires qui contribuent souvent au remboursement d'un prêt immobilier.
OneGestion propose dans la SOLUTION CONFORT une adhésion à une assurance loyers impayés dont les conditions sont exclusives. En effet vous bénéficier d'un coût négocié grâce au volume de notre portefeuille et vous adhèrerez à notre contrat groupe. Cette solution permet aux propriétaires d'avoir une solution adaptée à leurs besoins et une location pérenne de leur bien immobilier.
L'entretien régulier d'une propriété locative est essentiel pour garantir que celle-ci reste en bon état, que les locataires puissent vivre temporairement et que la valeur de la propriété soit préservée dans le temps. L'Agence de gestion locative peut s'occuper de :
Le coût d'une gestion locative varie en fonction de plusieurs facteurs :
Les agences de gestion locative facturent généralement des honoraires mensuels ou annuels pour leurs services de gestion. Ces honoraires sont généralement exprimés en pourcentage du loyer mensuel perçu et peuvent varier de 4 % à 12 % en fonction de la région et des services inclus.
Il y a de nombreux avantages à prendre en compte lorsqu'on choisit de déléguer la
Gestion de son patrimoine immobilier à un professionnel voici quelques-uns de ses avantages :
La gestion locative peut en effet représenter un gain de temps et d'énergie considérable pour les bailleurs, qu'ils soient propriétaires de biens résidentiels ou commerciaux. Les agences de gestion locative peuvent s'occuper de toutes ces étapes chronophages en termes de temps. Ce gain de temps précieux permet aux bailleurs de se consacrer à d'autres projets personnels ou professionnels
La gestion locative est assurée par des personnes qualifiées qui ont une maitrise parfaite de l'immobilier local et sont donc en capacité de fixer les loyers au juste prix mais s'assurent également que les logements dont ils ont la gestion soient toujours occupés pour limiter les périodes de vacances locatives qui sont un manque à gagner pour les propriétaires.
Un gérant ou conseiller en gestion locative doit également veiller au respect des réglementations en vigueur, notamment en lors de la rédaction des baux et des états des lieux. Il a également en son pouvoir de défendre les intérêts de ses clients lorsqu'il y a un litige avec un locataire.
Une agence de gestion locative est organisme essentiel pour faciliter la gestion de vos biens elle assure des lissions importantes et essentielles pour les propriétaires. Recherche de locataire rédaction du contrat de bail etc. Le coût de cette gestion peut quant à lui peut varier en fonction de la surface, la localisation et du niveau de services auxquelles souscrit le client. Enfin une agence de gestion locative offre de nombreux avantages en termes de temps de sécurité juridique et de rentabilité
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