La SOLUTION CONFORT : la gestion locative qui sécurise votre investissement immobilier

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier destiné à l’investissement locatif ? Découvrez quel est l’intérêt de nous confier la Gestion Locative. OneGestion est l’administrateur de biens spécialisé dans l’immobilier neuf, récent et ancien en Île-de-France. OneGestion réalise toutes les démarches administratives, juridiques, fiscales et comptables pour le compte des Propriétaires Bailleurs et SCI.

En réalisant un investissement locatif, vous ferez le meilleur choix pour vous défiscaliser et préparer votre retraite. Faîtes le choix du gain de temps, de la sécurité et de la sérénité, tout en bénéficiant de revenus réguliers garantis.

Mettez fin à vos inquiétudes et hantises des loyers impayés : OneGestion s’occupe de tout et vous de rien !

Définition de la Gestion Locative, la Gestion immobilière 

La gestion locative s’adresse aux propriétaires (investisseurs immobiliers, sociétés civiles immobilières), qui souhaitent louer leurs biens immobiliers. 

Un administrateur de biens tel que OneGestion permet aux propriétaires un confort administratif, technique et financier. OneGestion soulage des démarches et devient le seul intermédiaire entre le propriétaire et le locataire.

Nos méthodes et prestations de Gestion Locative 

Grâce à la SOLUTION CONFORT*, notre équipe réalise une gestion complète depuis la recherche de locataire, l’étude de solvabilité, la rédaction du contrat de location, les états des lieux, ainsi que l’ensemble des aspects fiscaux et juridiques liés à votre investissement.

Exemple concret

Prenons l'exemple d’Estelle qui a acheté un bien dans un programme neuf avec notre partenaire ONENEUF.

Son appartement se situe dans la ville de Gonesse. Il s’agit d’un 2 pièces d’une surface de 38 m² d’un coût de 190 000 €. La livraison de son bien est prévue au cours du 3^ème trimestre 2022.

Après étude et estimation du loyer à 600 €uros, Estelle signe son mandat de gestion au mois de mai 2022.

Julie, Conseillère OneGestion attitrée, conseille Estelle sur les aménagements à apporter à son futur appartement (cuisine équipée, équipement des placards …) afin que celui-ci soit attractif et se loue plus vite que les mêmes typologies en concurrence livrées pendant cette période dans la résidence.

La conclusion ne se fait pas attendre, Julie a loué l’appartement sur plan, le contrat de location est signé, Estelle aura des locataires dans son bien immobilier quelques heures après la livraison de son bien

*Cliquer ici pour télécharger notre offre de Gestion Locative : LA SOLUTION CONFORT

La Gestion Locative : notre Savoir-Faire

Dans notre formule SOLUTION CONFORT, nos conseillers en gestion locative OneGestion réalisent pour votre compte :

L’estimation des loyers
L’étude de la solvabilité
Le contrat de location
L’état des lieux
Le paiement mensuel du loyer par virement bancaire
Le gestion administrative et comptable de la relation avec le locataire
La relance des impayés et suivi du contentieux
Le règlement des charges de copropriété auprès du syndic
La répartition et régularisation annuelles des charges
La révision annuelle du loyer
La gestion des sinistres, dégât des eaux
L’aide à la déclaration des revenus fonciers
La perception auprès du locataire de la taxe d’ordures ménagères
Un espace clients sur myonegestion.com pour consulter les comptes et documents 7j/7 et 24h/24
Le suivi auprès du locataire du contrat d’entretien de la chaudière et de l’assurance habitation
Des conseils juridiques et fiscaux
Le suivi des réserves non levées après la livraison du bien, la garantie de parfait achèvement, dommage-ouvrage, biennale et décennale
L’établissement de devis pour les travaux à la charge du propriétaire
Le traitement des congés et recherche immédiate de locataires
La valorisation de votre bien avec des vidéos, visites virtuelles et photos professionnelles

La valeur ajoutée de notre offre est notre Assurance Loyers Impayés.

En effet, nous bénéficions d'un contrat exclusif avec des clauses spécifiques négociées pour nos clients :

L'indemnisation mensuelle du loyer en cas d'impayés
La prise en charge des frais de procédures
La garantie du départ prématuré
La garantie des détériorations immobilières
La protection juridique

OneGestion propose également une assurance liée à la vacance locative, très peu utilisée, car un bien en bon état et au prix du marché se loue sans tarder.

L'avantage pour l'investisseur est de confier son bien à un expert qui se chargera de le louer et de le gérer durant toute la vie du contrat de location, il aura un virement chaque mois sur son compte et aucunes autres préoccupations.

Lorsque l'on recourt à la Gestion Locative pour administrer son patrimoine immobilier : il est possible de déduire l'ensemble des honoraires de ses revenus fonciers.

GESTIONNAIRE DE BIENS, CONSEILLER EN GESTION LOCATIVE, NOTRE METIER ? SÉCURISER VOTRE BIEN IMMOBILIER

Si vous choisissez de confier votre bien à OneGestion, notre agence de Gestion Locative basée dans le 95 vous attribuera un gestionnaire locatif  ! Découvrez nos experts gestionnaires locatifs ici.

Chez OneGestion le gestionnaire de bien est garant de votre bien immobilier. Depuis 1997 nos clients propriétaires, investisseurs, et SCI immobilières, confient la gestion complète de leurs biens à nos gestionnaires locatifs.

Les experts OneGestion s'occupent de tout et sollicitent le moins possible nos clients propriétaires, investisseurs et SCI immobilières.

LES AVANTAGES À CONFIER SON BIEN À UN GESTIONNAIRE LOCATIF

Notre mission est de vous rassurer et protéger votre bien immobilier contre les risques locatifs. La satisfaction de nos clients est essentielle !

La garantie de louer votre bien sur le long terme

Votre gestionnaire de bien se chargera de réaliser pour votre compte l'ensemble des étapes de la gestion de votre bien.

Et si vous avez acheté un logement neuf sous le dispositif Pinel et que vous ne disposez par encore des clés, votre gestionnaire sera en mesure de le louer sur plan avant la livraison.

Les gestionnaires locatifs OneGestion anticipent la commercialisation de votre logement afin que les futurs locataires soient en place dans les meilleurs délais pour assurer le paiement de votre prêt immobilier en toute sérénité.

Faîtes une croix sur un processus de gestion locative complexe qui nécessite du temps et des connaissances

L’étude des loyers
L’attestation bancaire
L’accompagnement du client dans la totalité du projet
La publicité
La mise en valeur du bien
La mise en location
L’organisation des visites aux locataires
L’étude des dossiers des locataires
L’explication des conditions du bail
La rédaction du contrat de bail en signature électronique
Les réparations et différents travaux dans le logement qui incombent au propriétaire
Le quittancement du loyer chaque mois
Le suivi des réserves et garanties
Les états des lieux d’entrée et de sortie
La régularisation des charges
La gestion des loyers impayés
La gestion des sinistres
Le suivi du contentieux
Le suivi et la réalisation des travaux de rénovation
L’aide à la déclaration des revenus fonciers