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Confiez-nous la gestion locative de votre bien

La SOLUTION CONFORT : la gestion locative qui sécurise votre investissement immobilier 

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier destiné à l’investissement locatif ? Découvrez quel est l’intérêt de confier la Gestion Locative à OneGestion. OneGestion est l’administrateur de biens spécialisé dans l’immobilier neuf, récent et ancien en Île-de-France.OneGestion réalise toutes les démarches administrativesjuridiquesfiscales et comptables pour le compte des Propriétaires Bailleurs et SCI.

En réalisant un investissement locatif, vous ferez le meilleur choix pour vous défiscaliser et préparer votre retraite. Faîtes le choix du gain de temps, de la sécurité et de la sérénité et bénéficiez de revenus réguliers garantis.

Mettez fin à vos inquiétudes et hantises des loyers impayés : OneGestion s’occupe de tout et vous de rien !  

Définition de la Gestion Locative, la Gestion immobilière   

La gestion locative s’adresse aux propriétaires (investisseurs immobilierssociétés civiles immobilières), qui souhaitent louer leurs biens immobiliers.  

Un administrateur de biens tel que OneGestion permet aux propriétaires un confort administratif et financier: OneGestion soulage des démarches et devient le seul intermédiaire entre le propriétaire et le locataire

Nos méthodes et prestations de Gestion Locative 

Grâce à la SOLUTION CONFORT*, notre équipe réalise une gestion complète depuis la recherche de locatairel’étude de solvabilitéla rédaction du contrat de locationles états des lieux ainsi que l’ensemble des aspects fiscaux et juridiques liés à votre investissement

Exemple concret

Prenons l'exemple d’Estelle qui a acheté un bien dans un programme neuf avec notre partenaire BOUYGUES IMMOBILIER.

Son appartement se situe dans la ville de Gonesse. Il s’agit d’un 2 pièces d’une surface de 38 m² d’un coût de 190 000 €. La livraison de son bien est prévue au cours du 3ème trimestre 2022,

Après étude et estimation du loyer à 600 €uros, Estelle signe son mandat de gestion au mois de mai 2022.

Julie, Conseillère OneGestion attitrée, conseille Estelle sur les aménagements à apporter à son futur appartement (cuisine équipée, équipement des placards …) afin que celui-ci soit attractif et se loue plus vite que les mêmes typologies en concurrence livrées pendant cette période dans la résidence.

La conclusion ne se fait pas attendre Julie a loué l’appartement sur plan, le contrat de location est signé, Estelle aura des locataires dans son bien immobilier quelques heures après la livraison de son bien

*Cliquer ici pour télécharger notre offre de Gestion Locative : LA SOLUTION CONFORT

Meilleure assurance loyers impayés

La Gestion Locative : notre Savoir-Faire 

Dans notre formule SOLUTION CONFORT, nos conseillers en gestion locative OneGestion réalisent pour votre compte :  

  • L’estimation des loyers
  • L’étude de la solvabilité
  • Le contrat de location
  • L’état des lieux
  • Le paiement mensuel du loyer par virement bancaire
  • Le gestion administrative et comptable de la relation avec le locataire
  • La relance des impayés et suivi du contentieux
  • Le règlement des charges de copropriété auprès du syndic
  • La répartition et régularisation annuelles des charges 
  • La révision annuelle du loyer
  • La gestion des sinistres, dégât des eaux
  • L’aide à la déclaration des revenus fonciers
  • La perception auprès du locataire de la taxe d’ordures ménagères
  • Un espace clients sur myonegestion.com pour consulter les comptes et documents 7j/7 et 24h/24
  • Le suivi auprès du locataire du contrat d’entretien de la chaudière et de l’assurance habitation
  • Des conseils juridiques et fiscaux 
  • Le suivi des réserves non levées après la livraison du bien, la garantie de parfait achèvement, dommage-ouvrage, biennale et décennale 
  • L’établissement de devis pour les travaux à la charge du propriétaire
  • Le traitement des congés et recherche immédiate de locataires 
  • La valorisation de votre bien avec des vidéos, visites virtuelles et photos professionnelles

La valeur ajoutée de notre offre est notre Assurance Loyers Impayés.

En effet, nous bénéficions d'un contrat exclusif avec des clauses spécifiques négociées pour nos clients :

  • L'indemnisation mensuelle du loyer en cas d'impayés
  • La prise en charge des frais de procédures
  • La garantie du départ prématuré
  • La garantie des détériorations immobilières
  • La protection juridique
Gestion locative

OneGestion propose également une assurance liée à la vacance locative, très peu utilisée, car un bien en bon état et au prix du marché se loue sans tarder.

L'avantage pour l'investisseur est de confier son bien à un expert qui se chargera de le louer et de le gérer durant toute la vie du contrat de location, il aura un virement chaque mois sur son compte et aucunes préoccupations ni soucis.

Lorsque l'on recourt à la Gestion Locative pour administrer son patrimoine immobilier : il est possible de déduire l'ensemble des honoraires de ses revenus fonciers.

Protection propriétaires

GESTIONNAIRE DE BIENS, CONSEILLER EN GESTION LOCATIVE, NOTRE METIER ? SÉCURISER VOTRE BIEN IMMOBILIER

Si vous choisissez de confier votre bien à OneGestion, notre agence de Gestion Locative basée dans le 95 vous attribuera un gestionnaire locatif  ! Découvrez nos experts gestionnaires locatif ici.

Chez OneGestion le gestionnaire de bien est garant de votre bien immobilier. Depuis 1997 nos clients propriétairesinvestisseurs, et SCI immobilières, confient la gestion complète de leurs biens à nos gestionnaires locatifs.

Les experts OneGestion s'occupent de tout et sollicitent le moins possible nos clients propriétaires, investisseurs et SCI immobilières.

gestionnaires de bien

LES AVANTAGES A CONFIER SON BIEN À UN GESTIONNAIRE LOCATIF   

Notre mission est de vous rassurer et protéger votre bien immobilier contre les risques locatifs. La satisfaction de nos clients est essentielle !

 

La garantie de louer votre bien sur le long terme 

Votre gestionnaire de bien se chargera de réaliser pour votre compte l'ensemble des étapes de la gestion de votre bien.

Et si vous avez acheté un logement neuf sous le dispositif Pinel et que vous ne disposez par encore des clés, votre gestionnaire sera en mesure de mettre en location votre bien dès la livraison.

Les gestionnaires locatifs OneGestion anticipent la commercialisation de votre logement afin que les futurs locataires soient en place dans les meilleurs délais pour assurer le paiement de votre prêt immobilier en toute sérénité.

https://youtu.be/6gyTsNssooQ

Faîtes une croix sur un processus de gestion locative complexe qui nécessite du temps et des connaissances 

  • L’étude des loyers
  • L’attestation bancaire  
  • L’accompagnement du client dans la totalité du projet  
  • La publicité   
  • La mise en valeur du bien  
  • La mise en location  
  • L’organisation des visites aux locataires   
  • L’étude des dossiers des locataires  
  • L’explication des conditions du bail  
  • La rédaction du contrat de bail en signature électronique  
  • Les réparations et différents travaux dans le logement qui incombent au propriétaire  
  • Le quittancement du loyer chaque mois   
  • Le suivi des réserves et garanties    
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie  
  • La régularisation des charges  
  • La gestion des loyers impayés  
  • La gestion des sinistres  
  • Le suivi du contentieux    
  • Le suivi et la réalisation des travaux de rénovation  
  • L’aide à la déclaration des revenus fonciers   
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