Accueil > Actualités > Rentrée 2025 : les bonnes décisions pour sécuriser et valoriser votre bien

Rentrée 2025 : les bonnes décisions pour sécuriser et valoriser votre bien

La rentrée est le moment idéal pour revoir sa stratégie patrimoniale et locative. En 2025, la législation évolue, les attentes des locataires changent, et la pression énergétique s’intensifie. En tant que bailleur, il est essentiel de prendre un temps d’avance. Voici les clés pour aborder la rentrée sereinement et faire les bons choix pour votre bien.

Conformité énergétique : anticipez les prochaines échéances

Depuis janvier 2025 :

Un audit énergétique est obligatoire pour louer un logement classé F ou G.
Les logements F seront interdits à la location dès 2028, les E suivront en 2034.

Même sans urgence, mieux vaut anticiper :

Votre bien est-il attractif pour des locataires sensibles à la performance énergétique ?
Son classement DPE pourrait-il entraîner une interdiction ou une dévalorisation ?

Nos conseils :

Vérifiez votre DPE s’il a plus de 10 ans ;
Envisagez des travaux simples mais efficaces : isolation des combles, ventilation, chauffage, vitrage ;
Faites appel à des professionnels RGE pour accéder aux aides (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales…).

Besoin d’aide ? Nous pouvons vous orienter vers des experts qualifiés pour un devis ou un audit.

Loyer, charges, rentabilité : les vérifications de rentrée

Révision du loyer :

Si une révision annuelle est prévue par le bail, elle s’applique selon l’indice IRL du trimestre concerné ;
Dans les zones à encadrement, le plafond de loyer autorisé est respecté scrupuleusement.

Régularisation des charges :

Nous effectuons une mise à jour des provisions si nécessaire, pour éviter les soldes importants en fin d’année.

Suivi de rentabilité :

Vous pouvez à tout moment demander une synthèse annuelle : loyers perçus, travaux réalisés, frais techniques, taux d’occupation…

Garantie Loyers Impayés : votre tranquillité assurée

Tous les locataires de notre gestion exclusive sont couverts par la Garantie Loyers Impayés, incluant :

Le paiement des loyers en cas d’impayés ;
La prise en charge des dégradations locatives garanties ;
Les frais juridiques intégrés.

Aucune caution physique n’est demandée : efficacité, transparence, objectivité.

Un projet en tête ? C’est le bon moment d’y penser

La rentrée est idéale pour envisager :

Un changement de type de location (vide, meublée, mobilité) ;
Une mise en vente ou une transformation ;
Des travaux à planifier hors période de chauffe (meilleure dispo, délais optimisés).

Nous restons disponibles pour :