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Investir dans la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : Un choix stratégique pour les propriétaires, simplifié par ONEGESTION

La location meublée non professionnelle (LMNP) est une formule d'investissement immobilier très avantageuse en France. Ce statut permet aux propriétaires de louer un bien meublé tout en profitant de plusieurs bénéfices fiscaux et d'une rentabilité accumulée. Cependant, pour tirer pleinement profit du LMNP, il est souvent nécessaire de confier la gestion à des experts. C'est là que ONEGESTION, en tant qu'administrateur de biens, intervient pour accompagner les propriétaires de A à Z, en simplifiant toutes les démarches et en offrant une gestion complète et sereine de leurs investissements.

1. Les Avantages du Statut LMNP pour les Propriétaires

La LMNP offre un cadre fiscal très avantageux. En effet, en louant leur bien meublé sous ce statut, les propriétaires bénéficient des avantages suivants :

  • Fiscalité avantageuse : Le régime LMNP permet de bénéficier d'un amortissement comptable du bien immobilier et du mobilier, ce qui réduit considérablement les revenus imposables. De plus, les charges liées à la localisation (intérêts d'emprunt, charges de copropriété, frais de gestion, etc.) sont déductibles des revenus locatifs.
  • Rentabilité optimisée : Le loyer d'un bien meublé est généralement plus élevé qu'un bien nu, car le locataire bénéficie d'un logement prêt à vivre, avec des équipements indispensables. Cela permet de générer des revenus locatifs supérieurs.
  • Flexibilité locative : La location meublée offre davantage de flexibilité au propriétaire, notamment avec des baux d'une durée d'un an renouvelable ou neuf mois pour les étudiants. Cela permet de s'adapter à des besoins locaux variés.

2. ONEGESTION : Un Service Clé-en-Main pour les Propriétaires en LMNP

Investir en LMNP peut sembler complexe au premier abord, surtout pour ceux qui souhaitent déléguer la gestion pour éviter les contraintes administratives, juridiques et fiscales. Chez ONEGESTION, nous simplifions chaque étape du processus pour que les propriétaires puissent bénéficier pleinement de leur investissement, sans se des démarches :

  • Meubler le Bien grâce à notre Partenaire Mobilier : Un des prérequis du statut LMNP est que le bien soit meublé et équipé d'un certain nombre d'éléments pour être considéré comme un logement meublé légalement. ONEGESTION s'occupe de tout en collaboration avec un partenaire spécialisé dans le mobilier pour aménager le bien selon les critères requis. Le propriétaire bénéficie ainsi d'un logement prêt à être loué, conforme aux exigences légales et attractif pour les locataires.
  • Accompagnement Comptable : Le statut LMNP nécessite le recours à un expert-comptable, car il est obligatoire d'établir des déclarations fiscales spécifiques. ONEGESTION collabore avec un cabinet comptable spécialisé dans la gestion des biens meublés. Cette collaboration permet au propriétaire de bénéficier d'un suivi fiscal rigoureux et de déclarations optimisées, sans s'encombrer des démarches fiscales.
  • Gestion Locative Complète avec Assurance Loyers Impayés : La gestion locative est l'un des aspects les plus chronophages pour un propriétaire. ONEGESTION prend en charge l'intégralité du processus locatif : recherche de locataires, vérification des dossiers, rédaction des contrats de location, état des lieux, suivi des encaissements, etc. En cas d'impayés, nous proposons une assurance loyers impayés pour garantir une tranquillité d'esprit totale au propriétaire, même en cas de défaut du locataire.

3. Pourquoi Choisir ONEGESTION pour votre Investissement en LMNP ?

ONEGESTION, fort de son expertise en administration de biens, est bien plus qu'un simple gestionnaire. Nous offrons une solution complète et transparente qui permet aux propriétaires de déléguer sereinement la gestion de leur investissement en LMNP. En faisant appel à nos services, vous avez l'assurance de profiter de tous les avantages de ce régime fiscal, tout en vous déchargeant des contraintes administratives et juridiques.

Pour les propriétaires qui cherchent à optimiser leur investissement sans stress, la solution clé-en-main proposée par ONEGESTION permet de maximiser la rentabilité de leur bien tout en bénéficiant de tous les atouts du statut LMNP. Vous pouvez ainsi vous consacrer pleinement à vos autres projets, tout en ayant l'assurance que votre bien est entre de bonnes mains.

En conclusion, la location meublée non professionnelle représente une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers. En confiant la gestion à ONEGESTION, vous bénéficiez d'une expertise complète, d'un accompagnement personnalisé et de la sérénité d'un investissement simplifié.

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